2025年建築基準法改正とは？屋根リフォームにどう影響するのか
こんにちは。
愛知県岡崎市の屋根リフォーム専門店、ヤネケンです👷🏻♀️
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます😊
「屋根リフォームを考えているけれど、2025年の建築基準法改正で手続きが変わるの？」
「確認申請が必要な工事と不要な工事の違いを知りたい」
このような疑問をお持ちの方は多いはずです。
この記事では、2025年建築基準法改正のポイントをわかりやすく解説し、屋根リフォームにどのような影響があるのかを具体例とともに紹介します💡
この記事を読むと、
✅ 改正内容と目的、省エネや構造安全性の強化ポイント
✅ 確認申請が必要な屋根工事と不要な工事の違い
✅ 申請が必要な場合の費用・期間・手続きの実態
まで理解できます。
屋根の工事やリフォームを検討中の方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてくださいね💁♀️
建築基準法が2025年4月に改正！何が変わったのか？
2025年4月の建築基準法改正では、建物の耐震性・省エネ性能の強化が中心です🏗️
屋根リフォームに直接関わるポイントは、以下の通りです。
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構造変更や屋根形状の変更に対して確認申請が必要になるケースの拡大
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省エネ基準への適合確認の強化
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自治体による審査・指導の厳格化
改正前は軽微な工事であれば申請不要でしたが、改正後は工事内容によっては確認申請が必須になるケースが増えます。
そのため、リフォーム計画を立てる際には、施工内容が確認申請対象かどうかを早めにチェックすることが重要です⚠️
屋根リフォームにどう影響する？確認申請が必要なケースとは
屋根リフォームで確認申請が必要になるのは、建物の構造に影響する工事です。
野地板の交換や構造部の改修
野地板や梁・桁など構造部を交換・補強する工事は、建物の耐震性に直結します。
例えば、築30年以上の住宅で野地板を全面交換する場合、設計図面や構造計算書を添えて自治体に申請する必要があります📑
屋根形状の変更
切妻屋根から寄棟屋根への変更や、勾配を大きく変える場合も確認申請が必要です。
荷重やバランスが変わるため、改正後は事前に申請を行わないと施工できません。
このような工事では、施工前の図面作成・審査期間を含めると、工期が2〜4週間延びることがあります。
年内にリフォームを終えたい場合は、早めの相談と計画が重要です🗓️
確認申請が不要な屋根工事とは？塗装・カバー工法の注意点
一方、確認申請が不要な屋根リフォームもあります。
既存屋根の上に施工するカバー工法
既存屋根の上に新しい屋根材を施工する場合は、構造に影響を与えないため申請不要です。
ただし、耐荷重や施工方法によっては例外もあるため、事前に施工業者へ確認することをおすすめします。
屋根塗装や防水工事
外壁塗装や屋根塗装、屋根防水も申請不要です。
構造に影響を与えないため、施工もスムーズで年内に工事を完了しやすいのがメリットです。
ただし、塗装だけでも雨漏り補修を兼ねる場合は、施工内容によって確認が必要になることがあります💡
申請が必要になるとどう変わる？費用・期間・手続きの実態
確認申請が必要な工事では、以下の負担が発生します。
費用
設計図面作成や構造計算の費用が追加されます。
一般的に3〜10万円程度かかる場合があります💸
期間
自治体の審査期間も含めると、施工までに2〜4週間以上かかることがあります。
年末施工を希望する場合、スケジュールがずれるリスクがあります。
手続き
設計図面・申請書類・構造計算書を提出し、自治体の承認を得てから工事に着手できます。
承認が下りる前に工事を始めることはできません📋
今からでも間に合う！確認申請に強い屋根リフォーム業者の選び方
改正後も安心して施工するには、確認申請に対応できる業者選びが重要です。
チェックポイントは以下です。
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改正後の施工実績がある
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確認申請の手続きサポートが可能
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年内施工のスケジュール調整ができる
ヤネケンでは、2025年改正前の施工経験をもとに、申請サポートと年内施工を両立しています。
施工前の無料診断で、自宅の屋根リフォームが申請対象かどうかも確認可能です💪
まとめ：建築基準法改正後の屋根リフォーム、賢く進めるためのポイント
2025年建築基準法改正により、屋根リフォームで確認申請が必要になるケースが増えます。
一方で、塗装やカバー工法など構造に影響を与えない工事は申請不要です。
今からでも間に合う施工計画としては、
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申請不要のうちに年内施工を進める
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施工前に自治体と業者へ確認する
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申請が必要な場合は、手続き・費用・期間を考慮して計画
これらを押さえることで、費用や期間の負担を最小限にしながら、安心で快適な住まいを実現できます🏠✨
愛知県岡崎市、幸田町で屋根の工事・修理をご検討されている方は、是非この記事を参考にしてくださいね👩🏻🏫
愛知県岡崎市、幸田町で屋根の工事・修理ならヤネケンへおまかせください👷🏻♀️