築20年の屋根、放置していませんか？今すぐチェックすべき劣化サインと対処法
こんにちは🌈
愛知県岡崎市の屋根リフォーム専門店、ヤネケンです👷🏻♀️🔧
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます😊
築20年…お家の屋根、大丈夫ですか？
「特に問題なさそうだから、まだ大丈夫」と思って放置していると、
雨漏り・断熱性の低下・屋根材の破損といった深刻なトラブルが起きる可能性があります⚠️
この記事では、築20年の屋根にありがちな劣化サインと対処法を徹底解説します。
✅ どんな劣化が起こりやすいのか？
✅ 自分でできるチェック方法はある？
✅ 修理・塗装・交換の判断ポイントは？
✅ 火災保険は使えるの？
✅ 信頼できる業者の選び方とは？
屋根リフォームを検討中の方、特に「岡崎市・幸田町」で外壁塗装や屋根工事をご検討の方は必見です！
ぜひ最後まで読んでみてくださいね✨
🏠築20年の屋根、放置していませんか？
築20年は屋根メンテナンスの分岐点！放置が招くリスクとは？
築20年というタイミングは、多くの屋根材にとってメンテナンスが必要な時期です。
放置してしまうと、以下のような問題が発生する恐れがあります。
🔻 放置が招く主なリスク
- 雨漏り - 屋根材のひび割れ・剥がれ
- 断熱性・防水性の低下
- 木材の腐食やシロアリ被害
- 修繕費用が高額化
放置すればするほど、費用や工期も大きくなりがちです💸
早めの点検・対処が、将来の安心につながります！
🔍これが劣化のサイン！見逃しがちな症状５選
築20年の屋根でよく見られる症状とは？
❗特に注意したい劣化症状はこちら👇
1️⃣【ひび割れ・欠け】
➡️ スレートや瓦屋根で多く見られます。水が入りやすく、雨漏りの原因に。
2️⃣【色あせ・チョーキング】
➡️ 紫外線の影響で塗膜が劣化。表面を指で触ると白い粉がつくことも。
3️⃣【苔・カビ・藻の発生】
➡️ 湿気の多い北側に多く発生。放置すると屋根材の劣化が加速します。
4️⃣【金属部分のサビ】
➡️ トタンや板金部分に多く見られる赤サビ。進行すると穴が開きます。
5️⃣【反り・浮き】
➡️ 屋根材が波打っている状態。台風や大雨で一気に破損するリスクも⚡
📅屋根材別の耐用年数とメンテナンスの目安
屋根材には種類ごとに「寿命」と「メンテナンス時期」があります。
🧱 スレート屋根（コロニアル）
耐用年数：20～25年
メンテナンス：10～15年で塗装、20年でカバー工法または葺き替え推奨
🏺 瓦屋根（和瓦・洋瓦）
耐用年数：50年以上（瓦自体は長寿命）
メンテナンス：20年で防水シートや漆喰のチェックが必要
🧲 金属屋根（ガルバリウム鋼板など）
耐用年数：25～30年
メンテナンス：10年ごとの点検＋塗装やシーリング補修
🕵️点検はプロ？それとも自分で？
自分でできるチェック方法も紹介！
📸 **自宅でできるセルフチェック方法**
- 双眼鏡で屋根全体を観察
- スマホでズーム撮影
- 2階から屋根を覗き込む
- 雨の日の天井のシミ・カビ確認
❗注意：屋根に登るのは大変危険です⚠️
→ 点検は信頼できるプロに依頼するのが安全・確実です！
🛠️塗装？カバー工法？葺き替え？最適な対処法は？
劣化状況・予算・ライフスタイルで選ぶのがポイント！
🔹 屋根塗装
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対象：表面劣化（色あせ・小ヒビ）
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費用：50〜80万円
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メリット：見た目が美しくなり、防水性UP
🔹 カバー工法（重ね葺き）
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対象：中程度の劣化（割れ・サビ）
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費用：90〜130万円
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メリット：撤去不要で工期短め、耐久性UP
🔹 葺き替え工事
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対象：重度の劣化（雨漏り・下地腐食）
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費用：130〜180万円
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メリット：屋根が新品同様に。30年安心！
💰火災保険で屋根修理費が出ることも！
築20年の屋根でも、「台風・突風・雹・雪」などの自然災害が原因の破損なら、火災保険が使える可能性があります！
✅ よくある対象事例
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台風で屋根材が飛ばされた
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雹で金属屋根にへこみができた
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強風で棟板金が剥がれた
📄 保険申請は、写真付きの診断書が必要！
→ 経験豊富な業者に相談するのが安心です。
🔍後悔しないために！信頼できる業者の選び方
🎯 チェックポイントはココ！
✅ 建設業の許可・有資格者が在籍
✅ 地元密着で実績多数
✅ 見積書が明確で追加費用の説明がある
✅ アフターフォロー・保証制度が整っている
✅ 強引な営業や即決を迫らない
📣 「外壁塗装 岡崎市」や「屋根修理 幸田町」などの地域密着ワードで検索して、口コミや施工事例も必ずチェックしましょう！
📌まとめ
- 築20年の屋根は、劣化が進んでいる可能性大
- ひび割れ・苔・サビ・浮きなどの症状に要注意
- スレートや金属屋根など、素材ごとに寿命や対処法が異なる
- 点検はプロに任せて安全・確実に
- 状態に応じて、塗装・カバー・葺き替えを選ぼう
- 火災保険が使えるケースもあるので要確認！
🏠愛知県岡崎市、幸田町で屋根の工事・修理をご検討されている方は、是非この記事を参考にしてくださいね💁♀️
🏠愛知県岡崎市、幸田町で屋根の工事・修理ならヤネケンへおまかせください👷🏻♀️🔧